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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Maison à rénover - 40m² habitables. Située à seulement 5 km de Brou, dans un environnement calme et verdoyant, située à 1h30 de Paris et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UNVERRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UNVERRE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 La Richerie | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 15/03/2025 | 7 Le Moulin Briere | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Alfred Lesieur | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 19/10/2024 | 5 La Briche | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 27/09/2024 | 1 Les Grandes Tetieres | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 27/09/2024 | 57 Les Grandes Tetieres | 119 500 € | 40 m² | 2 988 € |
| 16/12/2023 | 9 Le Puits | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |