225 000 €
T5
97 m²
URIMENIL
88220
+35%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
URIMENIL (88220)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 804 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 296 Rue De La Borne | 114 990 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/03/2025 | 489 Che De Lambouremont | 164 961 € | 102 m² | 1 617 € |
| 18/12/2024 | 164 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2024 | 263 Che Du Maudieu Les Buissons | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 31/07/2024 | 71 Chem Des Pins | 212 800 € | 81 m² | 2 627 € |
| 14/11/2023 | 178 Imp Des Noisetiers | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 12/09/2023 | 222 Rue Des Etangs | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/09/2023 | 106 Chem Des Vinel | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 17/07/2023 | 512 La Curtillotte | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/05/2023 | 68 Rue De La Relancee | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 20/04/2023 | 263 Che Du Maudieu Les Buissons | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 30/03/2023 | 306 Le Centre | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 23/03/2023 | 141 Chem Des Vinel | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |