842 105 €
T5
157 m²
URRUGNE
64122
+10%
vs marché
5 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit842 105 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
URRUGNE (64122)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 105 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 389 €
Prix net vendeur
809 716 €
Frais de notaire
+57 363 €
Émoluments
8 240 €
Droits & taxes
47 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 468 €
Capital à emprunter
899 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 751 €/mois | 32 579 €/mois | 903 084 € | 93 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 892 €/mois | 23 915 €/mois | 947 040 € | 137 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 1 027 440 € | 217 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 1 116 720 € | 307 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 1 209 300 € | 399 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
20 724 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-4 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URRUGNE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URRUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 22 Rue De Calitcho | 1 570 000 € | 125 m² | 12 560 € |
| 30/04/2025 | 80 Rte De Kanpobaita | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 15/04/2025 | 45 Che De Bizargorri | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 27/03/2025 | 340 Che D Urriztigain | 735 300 € | 154 m² | 4 775 € |
| 07/03/2025 | 145 Che De Oxabiakoborda | 707 430 € | 139 m² | 5 089 € |
| 19/02/2025 | 2 All Sagarreko Bidea | 800 000 € | 138 m² | 5 797 € |
| 18/02/2025 | 515 Che De Ciogarai | 1 488 221 € | 170 m² | 8 754 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Munhoa | 517 000 € | 130 m² | 3 977 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue De Calitcho | 1 500 000 € | 150 m² | 10 000 € |
| 01/10/2024 | 3 Pl De Sulzbach | 572 700 € | 140 m² | 4 091 € |
| 12/09/2024 | 3580 Rte Departementale 810 | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 11/09/2024 | 3 Res Kochepe | 437 500 € | 134 m² | 3 265 € |
| 10/09/2024 | 64 Che De Ederrenea | 876 000 € | 131 m² | 6 687 € |
| 09/09/2024 | 1085 Che Jolimon De Haraneder | 1 290 600 € | 159 m² | 8 117 € |
| 27/08/2024 | 225 Che De Petrusenborda | 409 500 € | 139 m² | 2 946 € |