1 250 000 €
T5
186 m²
URRUGNE
64122
+38%
vs marché
6 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 5 pièces • 186 m²
URRUGNE (64122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
24 552 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-6 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URRUGNE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URRUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 URRUGNE
|
1 250 000 € | 6 720 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 URRUGNE
|
1 250 000 € | 6 720 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 URRUGNE
|
1 250 000 € | 6 720 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T6 URRUGNE
|
1 180 000 € | 5 130 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 URRUGNE
|
1 180 000 € | 5 130 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 URRUGNE
|
1 085 000 € | 4 801 € | 226 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 340 Che D Urriztigain | 735 300 € | 154 m² | 4 775 € |
| 18/02/2025 | 515 Che De Ciogarai | 1 488 221 € | 170 m² | 8 754 € |
| 19/12/2024 | 770 Che Jolimon De Haraneder | 1 434 000 € | 217 m² | 6 608 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue De Calitcho | 1 500 000 € | 150 m² | 10 000 € |
| 12/09/2024 | 3580 Rte Departementale 810 | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 09/09/2024 | 1085 Che Jolimon De Haraneder | 1 290 600 € | 159 m² | 8 117 € |
| 27/08/2024 | 184 Che De Harginbaita | 1 061 787 € | 155 m² | 6 850 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Haritz Alde | 880 300 € | 213 m² | 4 133 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue D Ametz Luzea | 854 000 € | 169 m² | 5 053 € |
| 19/06/2024 | 1 Imp D Handia Baita | 914 000 € | 159 m² | 5 748 € |
| 06/06/2024 | 2 All De Larraldea | 952 290 € | 198 m² | 4 810 € |
| 27/02/2024 | 225 Che De Dongoxenborda | 670 000 € | 170 m² | 3 941 € |
| 23/01/2024 | 877 Che De Kautereneko Borda | 1 200 000 € | 206 m² | 5 825 € |
| 10/11/2023 | 165 Che De Oxabiakoborda | 668 400 € | 165 m² | 4 051 € |
| 06/11/2023 | 360 Che Agerrenborda | 1 228 800 € | 200 m² | 6 144 € |