2 630 000 €
T13
470 m²
URRUGNE
64122
+4%
vs marché
5 596
€/m²
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Maison • 13 pièces • 470 m²
URRUGNE (64122) • Urrugne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-101 154 €
Prix net vendeur
2 528 846 €
Frais de notaire
+175 274 €
Émoluments
24 723 €
Droits & taxes
149 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 805 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 805 274 €
Capital à emprunter
2 805 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 531 €/mois | 101 609 €/mois | 2 816 604 € | 291 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 613 €/mois | 74 585 €/mois | 2 953 560 € | 428 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 802 €/mois | 53 945 €/mois | 3 204 360 € | 679 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 513 €/mois | 43 979 €/mois | 3 483 120 € | 958 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 572 €/mois | 38 097 €/mois | 3 771 600 € | 1 246 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
62 040 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-12 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
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