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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Venez découvrir à URZY Demeurs cette maison de caractère en pierre, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URZY ↘ -4% sur 14 moisDynamique marché
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8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9001 Les Grands Genets | 219 000 € | 114 m² | 1 921 € |
| 30/08/2024 | 470 Rue Du Moulin Du Greux | 169 600 € | 86 m² | 1 972 € |
| 25/07/2024 | 43 Rte De Demeurs | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 11/07/2024 | 380 Rte Du Greux | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 14/09/2023 | 20 Rte De Demeurs | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/06/2023 | 445 Rue Du Moulin Du Greux | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/04/2023 | 60 Rte Du Greux | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 22/03/2023 | 189 Les Buttes | 18 000 € | 101 m² | 178 € |