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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Proche de toutes commodités, une maison d'habitation entièrement de plain-pied comprenantune entrée, cuisine aménagée, une piece de vie de plus de 28m², 3 chambres, salle de bain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USSEL ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USSEL
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180 200 € | 1 877 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOUR
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOUR
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOUR
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DEZERY
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185 500 € | 1 642 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 USSEL
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174 371 € | 1 630 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 USSEL
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174 371 € | 1 630 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 USSEL
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174 371 € | 1 630 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 USSEL
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169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 USSEL
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DEZERY
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DEZERY
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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167 200 € | 1 454 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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160 500 € | 1 605 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Champ Galand | 86 400 € | 79 m² | 1 094 € |
| 18/04/2025 | 9010 Imp Pre Mornac | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 26/03/2025 | 38 Bd Leon Blum | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fleurs De La St Jean | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Puy De Faux | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue Des Perce Neige | 129 850 € | 85 m² | 1 528 € |
| 15/02/2025 | 3 Imp De La Grange | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Masset | 126 370 € | 97 m² | 1 303 € |
| 11/12/2024 | 8 Hameau Du Monteil Du Bos | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue De La Chabanne | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 04/12/2024 | 41 Rue De La Fontaine De Loches | 85 450 € | 100 m² | 855 € |
| 30/11/2024 | 86 Av Du Gal Leclerc | 32 500 € | 101 m² | 322 € |
| 15/11/2024 | 1 Sen Du Cincle | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp De L'empereur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |