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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
En centre-ville, dans résidence tout confort avec ascenseur, appartement de type studio d'environ 39 m² comprenant : un coin cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, salle d...
15 Rue Michelet 19200 Ussel
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 01/03/2025 | 31 Av Jean Jaures | 27 500 € | 50 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 2 Bd Leon Blum | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Champ Martel | 5 320 000 € | 44 m² | 120 909 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Saint Martin | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 16/12/2024 | 2 Bd Clemenceau | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 28/11/2024 | 9003 Rue Des Trois Chenes | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 28/08/2024 | 33 Av Carnot | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 28/08/2024 | 9003 Rue Des Trois Chenes | 19 500 € | 33 m² | 591 € |
| 03/07/2024 | 82 Av Carnot | 16 000 € | 54 m² | 296 € |
| 27/06/2024 | 9028 Av De Clermont | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 06/06/2024 | 33 Av Carnot | 20 560 € | 31 m² | 663 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Liberte | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 05/04/2024 | 33 Av Du Theil | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 14/03/2024 | 37 Av Du Gal Leclerc | 92 142 € | 45 m² | 2 048 € |