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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: A VENDRE A USSEL - A 500 M DU CENTRE VILLE.Une maison en pierre élevée sur sous-sol, entièrement rénovée avec goût, comprenant au rez-d...
89 Avenue Carnot 19200 Ussel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USSEL ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 USSEL
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 USSEL
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322 995 € | 1 900 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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327 050 € | 2 320 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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337 600 € | 2 251 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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337 600 € | 2 251 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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337 600 € | 2 251 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 USSEL
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295 400 € | 1 969 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 USSEL
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295 400 € | 1 969 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANGEL
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANGEL
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANGEL
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 Rte De La Serre - Rd 982 | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 11/12/2024 | 8 Hameau Du Monteil Du Bos | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Du Pre D Aubiat | 213 200 € | 120 m² | 1 777 € |
| 15/11/2024 | 1 Sen Du Cincle | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Du Maschat | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Du Champ Martel | 177 000 € | 119 m² | 1 487 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Denis Papin | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 16/07/2024 | 46 Imp Jean Jaures | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Bussieretas | 172 600 € | 150 m² | 1 151 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Peyrottes | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 26/04/2024 | 2 Hameau Des Farges | 70 120 € | 115 m² | 610 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue Du Champ Martel | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 07/09/2023 | 8 Av Du Gal Leclerc | 137 200 € | 129 m² | 1 064 € |
| 22/08/2023 | 26 Av Carnot | 53 400 € | 142 m² | 376 € |