199 000 €
T3
71 m²
USSY
14420
+32%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
USSY (14420)
Terrain
663 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
9 372 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, USSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 USSY
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 USSY
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 POTIGNY
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195 500 € | 2 444 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUMONT ST QUENTIN
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206 900 € | 2 956 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMONT ST QUENTIN
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206 900 € | 2 956 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMONT ST QUENTIN
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209 900 € | 2 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rte Du Hamel | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Du Pot | 97 200 € | 70 m² | 1 389 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Lilas | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue De L Arboretum | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 05/08/2024 | 16 Rte De La Suisse Normande | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/07/2024 | 30 Sen De La Cressonniere | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 21/11/2023 | 20 Rte Du Marais | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 29/09/2023 | 5033 Le Bourg | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |