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USTARITZ - Vente Maison - quartier calme et résidentiel.Ustaritz - Maison à Vendre - Venez découvrir cette agréable maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer à proxim...
176 Chemin de Xemartienea 64480 Ustaritz
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 444 024 € | 46 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 465 600 € | 67 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 505 080 € | 107 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 151 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 176 Che Xemartienea | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 09/01/2025 | 31 Cote Dorrea | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 04/11/2024 | 992 Rte Portua | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 14/10/2024 | 46 Dizakeneko Atekamotza | 334 113 € | 84 m² | 3 978 € |
| 16/09/2024 | 69 Dizakeneko Atekamotza | 344 664 € | 83 m² | 4 153 € |
| 08/07/2024 | 250 Che Harginaenea | 430 800 € | 91 m² | 4 734 € |
| 30/04/2024 | 34 Che Uhaldekoborda | 377 000 € | 75 m² | 5 027 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Des Freres Garat | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 22/04/2024 | 54 Rue Du Jeu De Paume | 276 851 € | 75 m² | 3 691 € |
| 17/04/2024 | 561 Che Bordaberria | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 10/04/2024 | 410 Che Antonibaita | 294 000 € | 75 m² | 3 920 € |
| 29/03/2024 | 7943 Che Petitenea | 462 595 € | 90 m² | 5 140 € |
| 26/03/2024 | 111 Imp De Birgailenea | 508 000 € | 82 m² | 6 195 € |