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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités d'Uzerche, dans un environnement calme et recherché, cette maison séduit par son emplacement, ses volumes et so...
12 Rue des Buges 19140 Uzerche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UZERCHE ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UZERCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue Du Pont Turgot | 55 750 € | 65 m² | 858 € |
| 21/02/2025 | 7 Cite De L'espoir | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 07/02/2025 | 5640 Imp Puy Bouzou | 74 000 € | 98 m² | 755 € |
| 29/01/2025 | 26 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 29/01/2025 | 28 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp Andre Malraux | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 04/10/2024 | 5 Av Gerard Philipe | 59 000 € | 71 m² | 831 € |
| 24/08/2024 | 23 Fg Des Freres Noilhetas | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De La Justice | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 16/07/2024 | 21 Rue Des Chabannes | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 09/07/2024 | 46 Rte De La Besse | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Pont Turgot | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Paul Langevin | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue Du Coteau Fleuri | 77 000 € | 73 m² | 1 055 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Des Chabannes | 184 500 € | 89 m² | 2 073 € |