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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans un village plein de charme, à seulement 10 km d'Uzès, cette maison contemporaine en bardage bois, construite en 2012, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain ar...
652b Route du Camp des Baumes 30700 Aigaliers
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UZES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, UZESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTQZn Actuel
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475 000 € | - |
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#a949u
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499 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 UZES
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475 000 € | 3 045 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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472 000 € | 3 496 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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472 000 € | 3 522 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 UZES
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SIFFRET
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480 400 € | 3 639 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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490 000 € | 3 551 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SIFFRET
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGALIERS
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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495 000 € | 3 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGALIERS
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 UZES
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |
| 06/03/2025 | 1ter Imp Du Pas Du Loup | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Andre Chamson | 305 670 € | 102 m² | 2 997 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Marie Trintignant | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Jean Josias Mercier | 260 550 € | 103 m² | 2 530 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Van Gogh | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carmelites | 1 173 900 € | 140 m² | 8 385 € |