399 999 €
T8
206 m²
VACQUIERS
31340
-25%
vs marché
1 942
€/m²
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Maison • 8 pièces • 206 m²
VACQUIERS (31340)
Terrain
1 800 m²
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
G
GES
G
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 206m², idéale pour une famille. Nichée sur un terrain boisé de 1800m². Un séjour déplafonné, 6 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 385 €
Prix net vendeur
384 614 €
Frais de notaire
+28 206 €
Émoluments
4 164 €
Droits & taxes
22 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 205 €
Capital à emprunter
428 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
27 192 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher