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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Villa contemporaine 73 m² - Plain-pied pratique et lumineux Cette maison de 73 m² de plain-pied séduit par son plan optimisé et son confort moderne : 3 chambres fonctionnelles Un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAGNAS ↗ +3.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAGNAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAGNASComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 160 Rue Grand Rue De Brujas | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/01/2025 | 90 Che Du Gras | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp De La Voute | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 30/06/2023 | 692 Che De La Sauvasse | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 21/04/2023 | 225k Lot De La Sauvasse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |