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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison :SITUATION : Sur la commune de VAINS (50300), à proximité d'AVRANCHES (50300) et de la BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL.DES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AVRANCHES
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 8 | Voir |
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 AVRANCHES
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTS
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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297 500 € | 2 237 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARTIN DES CHAMPS
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTS
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291 000 € | 1 966 € | 148 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rte Du Rivage | 406 600 € | 144 m² | 2 824 € |
| 23/07/2024 | 2 Rte De Saint Leonard | 703 500 € | 120 m² | 5 863 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Chevaliers | 447 500 € | 132 m² | 3 390 € |
| 02/04/2024 | 6 Rte De La Haguille | 120 000 € | 124 m² | 968 € |