1 050 000 €
T3
47 m²
VAL D ISERE
73150
+47%
vs marché
22 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²
VAL D ISERE (73150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-59 434 €
Prix net vendeur
990 566 €
Frais de notaire
+69 767 €
Émoluments
9 974 €
Droits & taxes
58 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 119 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 119 767 €
Capital à emprunter
1 119 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 384 €/mois | 40 558 €/mois | 1 124 256 € | 116 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 825 €/mois | 29 773 €/mois | 1 179 000 € | 171 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 1 279 080 € | 271 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 390 320 € | 382 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 1 505 400 € | 497 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
6 204 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-6 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 358 250 € | 33 m² | 10 856 € |
| 26/06/2025 | 673 Av Olympique | 328 533 € | 28 m² | 11 733 € |
| 17/06/2025 | 5182 Imm Le Portillo | 922 000 € | 61 m² | 15 115 € |
| 04/06/2025 | 673 Av Olympique | 869 000 € | 51 m² | 17 039 € |
| 23/05/2025 | 5222 Imm Le Franchet | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 07/05/2025 | 5114 Imm Les Hauts De Val D Ise | 950 000 € | 62 m² | 15 323 € |
| 29/04/2025 | 5148 Imm Le Plein Sud | 187 500 € | 48 m² | 3 906 € |
| 22/04/2025 | 182 Rte De La Balme | 690 000 € | 38 m² | 18 158 € |
| 31/03/2025 | 5223c Imm Le Vanoise | 459 000 € | 38 m² | 12 079 € |
| 20/12/2024 | 114 Rue De La Face | 792 251 € | 50 m² | 15 845 € |
| 13/12/2024 | 6000 Res Rond Point Des Pistes Iii | 1 650 000 € | 67 m² | 24 627 € |
| 12/12/2024 | 5066 Res Val D'isere Village | 790 000 € | 34 m² | 23 235 € |
| 04/12/2024 | 6000 Res Rond Point Des Pistes Iii | 525 816 € | 54 m² | 9 737 € |
| 28/11/2024 | 6511 Les Jardins De Val | 320 100 € | 28 m² | 11 432 € |
| 28/11/2024 | 6003 Res Les Oreades | 266 483 € | 33 m² | 8 075 € |