510 000 €
T1
20 m²
VAL D ISERE
73150
+116%
vs marché
25 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
VAL D ISERE (73150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-33 364 €
Prix net vendeur
476 636 €
Frais de notaire
+34 517 €
Émoluments
5 046 €
Droits & taxes
28 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 517 €
Capital à emprunter
544 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 509 €/mois | 19 724 €/mois | 546 756 € | 56 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 573 240 € | 83 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 621 900 € | 131 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 676 080 € | 186 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 241 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,52%
2 640 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-3 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VAL D ISERE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VAL D ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 114 Rue De La Face | 566 800 € | 20 m² | 28 340 € |
| 26/06/2025 | 673 Av Olympique | 328 533 € | 28 m² | 11 733 € |
| 25/06/2025 | 5266 Res Les Verdets | 279 000 € | 23 m² | 12 130 € |
| 20/06/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 323 000 € | 26 m² | 12 423 € |
| 13/06/2025 | 5223 Imm Le Santel | 215 000 € | 18 m² | 11 944 € |
| 11/06/2025 | 5243 Imm Les Clarines | 295 000 € | 26 m² | 11 346 € |
| 30/04/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 645 000 € | 25 m² | 25 800 € |
| 29/04/2025 | 5264 Res Hameaux Des Verdets | 216 666 € | 23 m² | 9 420 € |
| 28/04/2025 | 5215a Res La Daille Soleil | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 25/04/2025 | 5264 Res Hameaux Des Verdets | 275 000 € | 19 m² | 14 474 € |
| 24/04/2025 | 5453 Imm L Eperviere | 366 000 € | 24 m² | 15 250 € |
| 23/04/2025 | 5223c Imm Le Villaret | 255 000 € | 21 m² | 12 143 € |
| 04/04/2025 | 6006 Res Le St Jacques | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 26/03/2025 | 5264 Res Hameaux Des Verdets | 340 191 € | 23 m² | 14 791 € |
| 26/03/2025 | 5243 Imm Les Clarines | 314 250 € | 26 m² | 12 087 € |