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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’angle d’une résidence récente avec ascenseur (2018), cet appartement 4 pièces d'environ 83,7 m² allie confort, tranquillité et art de vivre en plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 771 960 € | 79 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 117 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALBONNE ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agDrs Actuel
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720 000 € | - |
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#aV3iR
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720 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALBONNE
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T4 VALBONNE
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T4 VALBONNE
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729 000 € | 7 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOPHIA ANTIPOLIS
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729 000 € | 7 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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770 000 € | 8 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VALBONNE
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650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VALBONNE
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642 000 € | 7 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALBONNE
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637 000 € | 7 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALBONNE
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636 693 € | 7 959 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Che De La Peiriere | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 27/05/2025 | 114 Che Du Tameye | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Peiriere | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Soubeiranne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Soubeiranne | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Cezanne | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 09/10/2024 | 26 All Des Lauriers | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/09/2024 | Dsc Des Orangers | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 30/08/2024 | 2 Pl Mejane | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Soubeiranne | 256 000 € | 104 m² | 2 462 € |
| 30/07/2024 | 812 Av De Pierrefeu | 445 000 € | 71 m² | 6 268 € |
| 25/06/2024 | 9004 Rue De La Vigne Haute | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 11/06/2024 | 1 Pte De L Adous | 277 530 € | 67 m² | 4 142 € |