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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
VALBONNE - VILLA 4P AVEC PISCINE ET STUDIO ATTENANTAu pied du village et proche des écoles, jolie villa individuelle d'env 156m² sur 960m² de terrain, une belle et lumineuse pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 2 109 000 € | 697 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALBONNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALBONNE
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1 470 000 € | 9 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 VALBONNE
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1 470 000 € | 9 423 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T6 SOPHIA ANTIPOLIS
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1 495 000 € | 8 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VALBONNE
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VALBONNE
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VALBONNE
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VALBONNE
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VALBONNE
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VALBONNE
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SOPHIA ANTIPOLIS
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1 525 000 € | 8 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 395 000 € | 8 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 350 000 € | 8 182 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 350 000 € | 8 182 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 SOPHIA ANTIPOLIS
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1 350 000 € | 8 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 310 000 € | 8 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 156 Che De Peyniblou | 749 000 € | 130 m² | 5 762 € |
| 23/12/2024 | 470 Che Le Caladou | 1 550 000 € | 169 m² | 9 172 € |
| 11/12/2024 | 288 Che De Peirebelle | 990 600 € | 148 m² | 6 693 € |
| 15/11/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 225 330 € | 151 m² | 8 115 € |
| 24/10/2024 | 72 Tra Des Bourelles | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 11/10/2024 | 183 Che Du Darbousson | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 03/10/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 324 650 € | 180 m² | 7 359 € |
| 23/09/2024 | 127 Rte D Antibes | 1 170 000 € | 185 m² | 6 324 € |
| 13/09/2024 | 600 Che De Villebruc | 1 732 150 € | 183 m² | 9 465 € |
| 05/09/2024 | 380b Rte De Nice | 668 500 € | 125 m² | 5 348 € |
| 28/08/2024 | 701 Che De La Colle Devinson | 1 239 100 € | 166 m² | 7 464 € |
| 26/07/2024 | 349 Che Du Baou | 1 448 000 € | 165 m² | 8 776 € |
| 22/07/2024 | 357 Che Du Baou | 1 201 000 € | 153 m² | 7 850 € |
| 26/06/2024 | 581b Che Du Ribas | 641 630 € | 157 m² | 4 087 € |
| 14/06/2024 | 200 Imp De Pierrefeu | 1 055 000 € | 168 m² | 6 280 € |