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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
RARE ,OPPORTUNITÉ Superbe maison de 93m² à Valbonne avec jardin, piscine et parking située à l’étage d’une maison partagée entre 3 copropriétaires occupant les niveaux inférieurs ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALBONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOPHIA ANTIPOLIS
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730 000 € | 7 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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723 000 € | 8 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VALBONNE
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750 000 € | 8 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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750 000 € | 8 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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750 000 € | 8 065 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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699 000 € | 6 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rte De Biot | 760 000 € | 109 m² | 6 972 € |
| 06/06/2025 | 1380 Rte D Antibes | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 27/05/2025 | 6552 Rue Henri Bosco | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Eugene Giraud | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 28/03/2025 | 1000 Rte D Antibes | 670 000 € | 88 m² | 7 614 € |
| 24/03/2025 | 704 Rte D Antibes | 475 000 € | 81 m² | 5 864 € |
| 25/02/2025 | 704 Rte D Antibes | 404 000 € | 80 m² | 5 050 € |
| 02/12/2024 | 421 Che Des Moulins | 1 400 000 € | 104 m² | 13 462 € |
| 12/11/2024 | 358 Che Du Baou | 477 500 € | 93 m² | 5 134 € |
| 15/10/2024 | 1000 Rte D Antibes | 594 300 € | 88 m² | 6 753 € |
| 08/10/2024 | 474a Che Du Font De Cuberte | 1 104 800 € | 108 m² | 10 230 € |
| 30/09/2024 | 515 Che De Peirebelle | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 24/09/2024 | 1422 Che Du Val Martin | 651 400 € | 87 m² | 7 487 € |
| 09/08/2024 | 134 Che De Peyniblou | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 02/08/2024 | 1000 Rte D Antibes | 620 000 € | 88 m² | 7 045 € |