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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
L'architecture inspirée de logements indépendants s'intègre parfaitement au quartier résidentiel et garantit un mode de vie proche de celui de l'habitat individuel. Le bel espace p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALBONNE
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376 000 € | 6 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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378 548 € | 6 416 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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374 293 € | 6 567 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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374 293 € | 6 567 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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372 000 € | 6 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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370 990 € | 6 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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370 055 € | 6 380 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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384 000 € | 6 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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370 000 € | 6 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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370 000 € | 6 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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384 000 € | 5 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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384 000 € | 6 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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368 742 € | 6 146 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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368 019 € | 6 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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368 019 € | 6 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 27/05/2025 | 114 Che Du Tameye | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Peiriere | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 1401 Rte De Cannes | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Opio | 241 500 € | 54 m² | 4 472 € |
| 17/01/2025 | 5001 Av Pythagore | 260 670 € | 42 m² | 6 206 € |
| 27/12/2024 | 282 Che Du Val Martin | 380 000 € | 43 m² | 8 837 € |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Soubeiranne | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 29/11/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Cezanne | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 30/10/2024 | 11 Tra Du Barri | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |