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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison indépendant de 100 m² actuellement aménagé en salon de coiffure mais facilement transformable selon vos besoins grâce aux cloisons en placo modulables. Construit en 2007 en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 312 816 € | 32 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 47 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALDAHON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALDAHON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Gr Grande Rue | 343 000 € | 114 m² | 3 009 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 20/01/2025 | 12 Che Des Gouttottes | 325 155 € | 97 m² | 3 352 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue Lucie Aubrac | 315 300 € | 109 m² | 2 893 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Cesar | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Pasteur | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 31/10/2024 | 14b Av Gal Pierre Marie Burnez | 277 300 € | 110 m² | 2 521 € |
| 26/09/2024 | 31 Rue Lucie Aubrac | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Lucie Aubrac | 239 350 € | 88 m² | 2 720 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Rene Paillot | 319 000 € | 108 m² | 2 954 € |
| 01/08/2024 | 63b Gr Grande Rue | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Paix | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue Des Tronchots | 223 850 € | 83 m² | 2 697 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Des Hauts Du Val | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |