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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
SUR LA COMMUNE DE VALDIVIENNE, CHARMANTE MAISON D'HABITATION DE 112 M2 HABITABLE AVEC DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES. ELLE SE COMPOSE : D'UN SÉJOUR - UNE CUISINE ÉQUIPÉE - À L'ÉTAGE DEUX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALDIVIENNE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALDIVIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALDIVIENNE
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162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNES SUR FONTAINE
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167 680 € | 1 582 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNES
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168 519 € | 1 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 19 Rue Des Anciens Metiers | 269 935 € | 88 m² | 3 067 € |
| 17/12/2024 | 53 Tiron | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Chambon Bas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Bac | 41 800 € | 90 m² | 464 € |
| 22/11/2024 | 8 Les Champs De La Fosse | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/10/2024 | 2 Res De La Picauderie | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue De Bourpeuil | 71 000 € | 95 m² | 747 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Des Anciens Metiers | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 01/07/2024 | 10 Res Le Poirier Chire | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 26/06/2024 | 5945 Sous Le Peux | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Chambon Bas | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue De Bonneuil | 248 209 € | 111 m² | 2 236 € |
| 22/05/2024 | 54 Rue Du Bac | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/04/2024 | 22 Rue Des Pecheurs | 169 688 € | 130 m² | 1 305 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Ligne Du Tram | 105 000 € | 120 m² | 875 € |