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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Au calme, à 10 minutes de Chauvigny, maison d'habitation offrant: cuisine aménagée, séjour, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains, 2 wcs. Grandes dépendances pour un tota...
7 Route de Cougouillon 86300 Leignes-sur-Fontaine
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 18 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 620 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEIGNES SUR FONTAINE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEIGNES SUR FONTAINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNES
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168 519 € | 1 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNES
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169 500 € | 1 294 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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169 980 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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172 200 € | 1 672 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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172 200 € | 1 672 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VALDIVIENNE
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162 000 € | 1 459 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LEIGNES SUR FONTAINE
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173 500 € | 1 549 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LEIGNES SUR FONTAINE
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173 500 € | 1 549 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LEIGNES SUR FONTAINE
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173 900 € | 1 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEIGNES SUR FONTAINE
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173 900 € | 1 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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174 000 € | 1 554 € | 112 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 9 Servon | 82 000 € | 87 m² | 943 € |
| 12/06/2024 | 10 Les Chaumes | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Bergeolle | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue De La Bergeolle | 206 650 € | 97 m² | 2 130 € |
| 27/09/2023 | 4 Rte De Montmorillon | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 27/09/2023 | 14 Rte D Antigny | 107 500 € | 110 m² | 977 € |
| 26/05/2023 | 11 La Goujonnerie | 138 500 € | 85 m² | 1 629 € |
| 25/04/2023 | 4 Pl De L Eglise | 76 000 € | 100 m² | 760 € |