Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Opportunité d'Investissement : Appartement T3 avec Piscine dans Résidence Emplacement de stationnement sécurisé inclus Locataire en place assurant un rendement immédiat Piscine pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0x9T Actuel
|
139 000 € | - |
|
#b8fBV
|
139 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENCE
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
139 900 € | 2 454 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
141 000 € | 2 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
136 960 € | 2 140 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
131 000 € | 1 871 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |