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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 182 m²
Maison de 4 pièces principalesProche du centre-ville de Valence, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle dispose d'une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCE
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260 000 € | 1 429 € | 182 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUDOURVILLE
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261 900 € | 1 423 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T4 VALENCE
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258 000 € | 1 466 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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258 000 € | 1 466 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T7 ST PAUL D ESPIS
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258 000 € | 1 449 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ESPALAIS
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265 000 € | 1 532 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALAIS
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265 000 € | 1 532 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T4 POMMEVIC
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252 000 € | 1 370 € | 184 m² | 4 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLAIR
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249 900 € | 1 237 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUDOURVILLE
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249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUDOURVILLE
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249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUDOURVILLE
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249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Pl Nationale | 115 000 € | 173 m² | 665 € |
| 13/06/2024 | 273 Rte De Cornillas | 250 861 € | 150 m² | 1 672 € |
| 26/03/2024 | 5017 Mondy | 242 250 € | 207 m² | 1 170 € |
| 07/12/2023 | 27 Res Horizon 2000 | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 04/12/2023 | 31 Rue Chevalier Toile | 159 000 € | 145 m² | 1 097 € |
| 06/10/2023 | 49 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 91 330 € | 160 m² | 571 € |
| 11/07/2023 | 6 Bd De Torsiac | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Des Fosses | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 22/03/2023 | 7283 Negadis | 346 000 € | 210 m² | 1 648 € |