Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le quartier prisé du Parc de la Rhônelle, à seulement 5 minutes à pied du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VALENCIENNES
|
268 500 € | 2 355 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 VALENCIENNES
|
267 000 € | 2 171 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 VALENCIENNES
|
265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALENCIENNES
|
279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T8 VALENCIENNES
|
260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 VALENCIENNES
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCIENNES
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 VALENCIENNES
|
250 000 € | 1 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 VALENCIENNES
|
250 000 € | 1 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T5 VALENCIENNES
|
249 900 € | 2 065 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 FAMARS
|
249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAMARS
|
249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALENCIENNES
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALENCIENNES
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALENCIENNES
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Theodore Deromby | 142 000 € | 143 m² | 993 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Peclet | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Chasse Royale | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Dautel | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |