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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement T2 60 m² Centre-ville de Valenciennes 5 étage avec ascenseur Il se compose de : Un couloir d entrée; séjour; chambre; cuisine; salle de douche avec WC Répartition des l...
16 Place d'Armes 59300 Valenciennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCIENNES
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143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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139 500 € | 2 114 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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138 500 € | 2 473 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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148 900 € | 2 524 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Ch Brard Res Les Tanins | 138 500 € | 66 m² | 2 098 € |