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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 89,79m² disposant de 3 chambres à VALLANGOUJARD sur un terrain de 441m². Vallangoujard est une commune dynamique d'environ 1 200 habitants, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLANGOUJARD ↗ +6.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLANGOUJARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLANGOUJARD
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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272 900 € | 2 903 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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270 900 € | 3 150 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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270 900 € | 3 150 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRONVILLE
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rue De St Omer | 281 400 € | 107 m² | 2 630 € |
| 17/09/2024 | 32 Rue De Marines | 324 500 € | 76 m² | 4 270 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue De Marines | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De Marines | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 30/03/2023 | 70 Rue De Marines | 765 500 € | 81 m² | 9 451 € |