Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
SANS HONORAIRES. A visiter lors de notre journée portes ouvertes le 21 janvier 2026 (sur rendez-vous). Dans une résidence neuve, contemporaine au coeur d'un environnement préservé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLEIRYComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Brulins | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Des Gentianes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 14/02/2025 | 367 Rte De Bellegarde | 250 900 € | 65 m² | 3 860 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Julien En Genevois | 318 816 € | 69 m² | 4 621 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Des Framboisiers | 302 300 € | 67 m² | 4 512 € |
| 10/12/2024 | La Prairie Sous Le Village | 338 500 € | 65 m² | 5 208 € |
| 31/10/2024 | 239 Rue Des Rossignols | 320 200 € | 83 m² | 3 858 € |
| 30/10/2024 | 323 Rte De St Julien En Genevois | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 30/10/2024 | 326 Rte De St Julien En Genevois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 30/09/2024 | 9004 Imp Des Erables | 275 600 € | 74 m² | 3 724 € |
| 28/08/2024 | La Prairie Sous Le Village | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/08/2024 | 57 Rue Des Gentianes | 381 520 € | 84 m² | 4 542 € |
| 19/07/2024 | 39 Rue Des Framboisiers | 283 410 € | 67 m² | 4 230 € |
| 29/04/2024 | La Prairie Sous Le Village | 392 550 € | 82 m² | 4 787 € |
| 10/04/2024 | 175 Rte De Bloux | 322 685 € | 90 m² | 3 585 € |