237 500 €
T5
92 m²
VALLIQUERVILLE
76190
+6%
vs marché
2 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 500 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
VALLIQUERVILLE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 310 €
Prix net vendeur
226 190 €
Frais de notaire
+17 340 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 840 €
Capital à emprunter
254 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
12 144 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLIQUERVILLE ↗ +16.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALLIQUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Corderie | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Des Moissonneurs | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 30/10/2024 | 44 Rte Du Fond Hallot | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 18/09/2024 | 95 Rue De La Corderie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 16/05/2024 | 2060 La Vieille Route | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte Nationale 15 | 135 850 € | 80 m² | 1 698 € |
| 18/08/2023 | 4 Imp De L'enclumette | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 805 Rte Nationale 15 | 243 500 € | 102 m² | 2 387 € |
| 12/07/2023 | 1 Rte Nationale 15 | 133 777 € | 80 m² | 1 672 € |
| 20/06/2023 | 24 All Des Tourterelles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 19/06/2023 | 25 Residence Du Moulin | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/03/2023 | 245 Rte D Hautot Le Vatois | 256 600 € | 101 m² | 2 541 € |