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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé au coeur du village de Valloire, nous vous proposons un appartement entièrement rénové, de type T4, offrant 75 m² Loi Carrez et 90 m² de surface utile. Livraison Octobre 2026...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALLOIRE ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALLOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5795 Res Les Chalets De Marie | 424 140 € | 63 m² | 6 732 € |
| 29/04/2025 | 5700 Le Pontet | 649 505 € | 80 m² | 8 119 € |
| 26/03/2025 | 5238 Res Le Bon Accueil | 356 205 € | 55 m² | 6 476 € |
| 05/02/2025 | 5422a Res Hameau De Valloire | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 31/01/2025 | 5108 La Ruaz | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 08/01/2025 | Che Des Clots | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |
| 26/11/2024 | 5236 Chef Lieu | 404 970 € | 57 m² | 7 105 € |
| 05/11/2024 | 5598 Les Verneys | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 18/09/2024 | 5746 Res Les Chalets Du Galibier | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 26/07/2024 | 5778 Res Les Roches Fleuries | 365 180 € | 70 m² | 5 217 € |
| 20/06/2024 | 5557 Res Les Alpages | 193 540 € | 74 m² | 2 615 € |
| 15/05/2024 | 5147 Moulin Benjamin | 576 000 € | 80 m² | 7 200 € |
| 29/04/2024 | 202 Rue Des Boriots | 538 365 € | 64 m² | 8 412 € |
| 06/11/2023 | 5128 Les Clots | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 06/11/2023 | 5128 Les Clots | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |