Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
SUD ARDECHE - MAISON EN PIERRE - A VENDRE.Dans la magnifique vallée de l'Ibie, à seulement 20 min des Gorges de l'Ardèche, une maison de caractère vous attend, nichée au coeur du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLON PONT D ARC ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALLON PONT D ARC
|
295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALAVAS
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALAVAS
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALAVAS
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALAVAS
|
295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALAVAS
|
295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALLON PONT D ARC
|
293 700 € | 2 670 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALAVAS
|
297 800 € | 2 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGNAC L AVEN
|
292 000 € | 2 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNAS
|
298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNAS
|
298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNAS
|
298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNAS
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNAS
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALLON PONT D ARC
|
310 000 € | 2 500 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 361 Che Des Prades | 285 200 € | 94 m² | 3 034 € |
| 24/04/2025 | 16 Mas De Boulle | 183 800 € | 90 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 6650 Mouredon | 237 650 € | 86 m² | 2 763 € |
| 02/04/2025 | 6303 La Grande Loubiere | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 3 Mas De Boulle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 10/03/2025 | 443 Che Des Prades | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/02/2025 | 9000 Les Blaches | 228 140 € | 90 m² | 2 535 € |
| 15/01/2025 | 7 Chaude-bois | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 27/12/2024 | 3055d Rte De Ruoms | 313 680 € | 89 m² | 3 524 € |
| 18/12/2024 | 300 Rte De Bourg St Andeol | 850 080 € | 120 m² | 7 084 € |
| 17/12/2024 | 103 All Des Cerisiers | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 22/11/2024 | 348 Che De Rimouron | 438 000 € | 98 m² | 4 469 € |
| 08/11/2024 | 742 Che Des Faysses | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 1825 Les Estrades | 183 300 € | 110 m² | 1 666 € |
| 23/10/2024 | 1142 Rte Vieille Route De Lagorce | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |