199 800 €
T3
60 m²
VALLON PONT D ARC
07150
+12%
vs marché
3 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 800 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
VALLON PONT D ARC (07150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 514 €
Prix net vendeur
190 286 €
Frais de notaire
+14 877 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 677 €
Capital à emprunter
214 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
7 920 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLON PONT D ARC ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Du Jeu De Boules | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 13/05/2025 | 6673 Rue Du Barry | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 04/04/2025 | 73 Che De Carcalet | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 14/01/2025 | 6781 Chaude-bois | 155 700 € | 48 m² | 3 244 € |
| 17/12/2024 | 116 Rte Vieille Route De Lagorce | 286 400 € | 80 m² | 3 580 € |
| 25/11/2024 | Les Mazes De Beaumel | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 25/10/2024 | Le Savel | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/10/2024 | 325 Che Des Mazes De Beaumel | 227 250 € | 74 m² | 3 071 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Peschaire Alizon | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | Les Mazes De Beaumel | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 144 Che Des Loubieres | 198 390 € | 71 m² | 2 794 € |
| 15/07/2024 | 187 Che Des Tilleuls | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 19/06/2024 | 414 Che De Champluloin | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 441 Rte De Salavas | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 08/05/2024 | 6737 Rue De Saint Martin | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |