1 818 000 €

T10 307 m²

VALLORCINE 74660

+6% vs marché

5 922 €/m²

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1 818 000 €

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Maison • 10 pièces • 307 m²

VALLORCINE (74660)

Niveaux 3

Construction 2005

Garage

DPE D 211 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison composée de plusieurs appartements, 307m² - VallorcineSur la commune de Vallorcine, à proximité du centre village et des remontées mécaniques, retrouvez cette maison sur 3 n...

1240 Route du col 74660 Vallorcine

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 818 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -69 923 €

Prix net vendeur 1 748 077 €

Frais de notaire +121 723 €

Émoluments 17 237 €

Droits & taxes 103 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 939 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 939 723 €

Capital à emprunter 1 939 723 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 185 €/mois	70 258 €/mois	1 947 540 €	201 790 €	3,15%
10 ans	17 019 €/mois	51 573 €/mois	2 042 280 €	296 530 €	3,20%
15 ans	12 309 €/mois	37 300 €/mois	2 215 620 €	469 870 €	3,30%
20 ans	10 035 €/mois	30 409 €/mois	2 408 400 €	662 650 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 693 €/mois	26 342 €/mois	2 607 900 €	862 150 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,23%

40 524 €/an

Rendement net

1,42%

après charges

Cashflow

-9 059 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 377 €/an

Charges copro. NR 1 842 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 837 €/an

GLI (2,5%) 1 013 €/an

Vacance locative 3 376 €/an

Total charges 12 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).