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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Valmondois: charmant village du vexin, avec sa gare direct gare du nord et superette, superbe maison traditionnelle 125 m² au sol comp: Une entrée (placard), une cuisine équipée am...
Grande Rue 95760 Valmondois
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VALMONDOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALMONDOIS
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T5 VALMONDOIS
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T6 VALMONDOIS
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONDOIS
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONDOIS
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONDOIS
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T6 VALMONDOIS
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439 900 € | 3 606 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONDOIS
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T6 VALMONDOIS
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407 000 € | 3 256 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONDOIS
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T6 VALMONDOIS
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T6 AUVERS SUR OISE
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397 000 € | 3 393 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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397 000 € | 3 393 € | 117 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 27 Gr Grande Rue | 237 900 € | 100 m² | 2 379 € |
| 10/01/2025 | 21 Gr Grande Rue | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 29/08/2024 | 226 Rue Georges Duhamel | 292 810 € | 104 m² | 2 815 € |
| 27/09/2023 | 15a Rue Leon Bernard | 570 000 € | 95 m² | 6 000 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue D Orgivaux | 584 000 € | 126 m² | 4 635 € |
| 14/04/2023 | 1b Rue Du Mont La Ville | 292 000 € | 105 m² | 2 781 € |