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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une petite copropriété récente de 6 logements, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la plage, ce T3 en rez-de-jardin vous séduira par son calme, sa luminosité e...
2 Boulevard de la Recanette 34350 Valras-Plage
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDRES
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231 000 € | 3 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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229 900 € | 3 332 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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229 900 € | 3 149 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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229 900 € | 3 149 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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212 000 € | 3 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 VALRAS PLAGE
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 08/04/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 140 050 € | 42 m² | 3 335 € |
| 08/04/2025 | 43 Bd Roger Audoux | 120 600 € | 42 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 156 750 € | 41 m² | 3 823 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Soutie | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Des Elysees | 195 100 € | 44 m² | 4 434 € |
| 07/03/2025 | 31 Bd Roger Audoux | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 21/02/2025 | 10 Cami Founjut | 244 000 € | 56 m² | 4 357 € |