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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Catherine Turlier vous propose: A VALRAS, proche de la mer et des commerces. Dans une résidence sécurisée, avec une MAGNIFIQUE PISCINE, un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALRAS PLAGE
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249 999 € | 3 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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251 000 € | 3 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VALRAS PLAGE
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Saint Exupery | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes | 178 468 € | 58 m² | 3 077 € |
| 05/05/2025 | 124 Bd Jean Moulin | 621 600 € | 69 m² | 9 009 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Joutes | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 21/04/2025 | 1 Rue Rouget De Lisle | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Des Elysees | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Amiral De Loria | 278 800 € | 73 m² | 3 819 € |
| 21/03/2025 | 15 Imp De La Daurade | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 11/03/2025 | 46 Rue De La Paix | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Des Joutes | 278 380 € | 89 m² | 3 128 € |
| 27/01/2025 | 1002 Rue Du Lamparo | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Normandie Niemen | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue De La Paix | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Corneille | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 02/12/2024 | 8 Imp Plein Soleil | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |