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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
A VENDRE, VALRAS (34) DANS PETITE RESIDENCE STUDIO AVEC BALCON.Situé à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités et transports en communs à proximité, nous vous invitons...
113 Avenue du Casino 34350 Valras-Plage
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9PdbB Actuel
|
75 000 € | - |
|
#aD03d
|
73 400 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VALRAS PLAGE
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72 000 € | 4 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Av Des Elysees | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 28/05/2025 | 48 Bd Jean Moulin | 62 000 € | 13 m² | 4 769 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Des Elysees | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 24/03/2025 | 14 All Charles De Gaulle | 66 500 € | 19 m² | 3 500 € |
| 11/03/2025 | 13 Bd Capitaine Espinadel | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 24/02/2025 | Cami Founjut | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 14/02/2025 | 41 Bd Jean Dauga | 88 124 € | 20 m² | 4 406 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De La Traine | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du Lieutenant Panis | 72 870 € | 17 m² | 4 286 € |
| 18/12/2024 | 13b Av Des Elysees | 130 200 € | 25 m² | 5 208 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Eluard | 36 985 € | 22 m² | 1 681 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Du Lieutenant Panis | 67 546 € | 23 m² | 2 937 € |
| 18/10/2024 | 25 Imp De La Daurade | 161 448 € | 18 m² | 8 969 € |
| 18/10/2024 | 25 Imp De La Daurade | 161 448 € | 19 m² | 8 497 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Du Quatre Septembre | 93 405 € | 25 m² | 3 736 € |