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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
À quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez cette maison rénovée en 2 faces de 135 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible, avec garage, pis...
Chemin de la Plage Côté Sud 34350 Vendres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9Fyx Actuel
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397 000 € | - |
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#aenXn
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385 000 € | -3,0% |
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#aTLmQ
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397 000 € | - |
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#aafjr
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397 000 € | - |
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#afIjA
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397 000 € | - |
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#a9K4d
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397 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALRAS PLAGE
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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T6 VENDRES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDRES
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T6 VENDRES
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Manade | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 22/01/2025 | 95 Bd De La Republique | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 17/01/2025 | 39 Bd Du Onze Novembre | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue President Kennedy | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 22/08/2024 | 2b Imp Yves Nat | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Amiral De Loria | 319 500 € | 120 m² | 2 663 € |
| 19/06/2024 | 7 Imp Du Clos Du Gourp Salat | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/06/2024 | 2b Rue Pierre Loti | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Du 18 Fevrier 1931 | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 20/02/2024 | 17 Rue De La Marne | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Du Gourp Salat | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue De La Paix | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Victor Hugo | 346 120 € | 129 m² | 2 683 € |
| 26/07/2023 | 49 Av Du Casino | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 07/07/2023 | 70 Bd Jean Moulin | 458 780 € | 120 m² | 3 823 € |