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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Valras-Plage Studio situé dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces. Installé au 4ème étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseu...
13 Avenue des Elysees 34350 Valras-Plage
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTLbG Actuel
|
82 000 € | - |
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#ac4nx
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82 000 € | - |
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#aTzFu
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82 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Av Des Elysees | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 28/05/2025 | 48 Bd Jean Moulin | 62 000 € | 13 m² | 4 769 € |
| 30/04/2025 | 13ter Av Des Elysees | 116 000 € | 26 m² | 4 462 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 98 500 € | 27 m² | 3 648 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Des Elysees | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 24/03/2025 | 14 All Charles De Gaulle | 66 500 € | 19 m² | 3 500 € |
| 11/03/2025 | 13 Bd Capitaine Espinadel | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 24/02/2025 | Cami Founjut | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 14/02/2025 | 41 Bd Jean Dauga | 88 124 € | 20 m² | 4 406 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De La Traine | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du Lieutenant Panis | 72 870 € | 17 m² | 4 286 € |
| 10/01/2025 | 13ter Av Des Elysees | 141 000 € | 26 m² | 5 423 € |
| 18/12/2024 | 13b Av Des Elysees | 130 200 € | 25 m² | 5 208 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Eluard | 36 985 € | 22 m² | 1 681 € |