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Villa avec piscine et terrain attenant en exclusivité à Valré.VALREAS - EXCLUSIVITE Grande maison traditionnelle composée de l'habitation au 1er étage et diverses dépendances au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALREAS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALREAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHERENCHES
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290 300 € | 2 663 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VALREAS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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273 900 € | 2 609 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9002f Che Du Lac | 230 400 € | 95 m² | 2 425 € |
| 13/06/2025 | 9143 Rte De Taulignan | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pasteur | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Hotel De Ville | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 29/04/2025 | 3 Res Les Jardins De Montplaisir | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 28/04/2025 | 9008 Les Capucins | 279 300 € | 90 m² | 3 103 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 04/04/2025 | 9219 Rte De Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 01/04/2025 | 3 Lot Les Chenes | 209 635 € | 82 m² | 2 557 € |
| 19/03/2025 | 70 Gr Grande Rue | 77 600 € | 85 m² | 913 € |
| 13/03/2025 | 16 Lot Du Lac | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Pins | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 24/02/2025 | 9202 Rte De Taulignan | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 29/01/2025 | 9066f Rue De Provence | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |