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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison de plain pied sur Valréas , d'une surface habitable de 67m² avec véranda et garage. La maison est composée d'une entrée, un petit salon, une cuisine indépendante, trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALREAS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALREAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALREASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALREAS
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Pasteur | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 10/06/2025 | 9027 Rte De Grillon Ancienne | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Tourville | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Des Cordeliers | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 29/04/2025 | 3 Res Les Jardins De Montplaisir | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 01/04/2025 | 3 Lot Les Chenes | 209 635 € | 82 m² | 2 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Saint Augustin | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 19/03/2025 | 70 Gr Grande Rue | 77 600 € | 85 m² | 913 € |
| 13/03/2025 | 16 Lot Du Lac | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 10/03/2025 | 27 Gr Grande Rue | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Soustets | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue Anc College | 103 900 € | 47 m² | 2 211 € |
| 11/02/2025 | 54 Gr Grande Rue | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 29/01/2025 | 9066f Rue De Provence | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |