Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VALREAS - EXCLUSIVITE Maison à rénover Gros potentiel proche commerces et écoles À découvrir sans tarder ! Édifiée en 1968, cette maison familiale de 81 m² offre un superbe poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALREAS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALREAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALREASComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALREAS
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRILLON
|
214 120 € | 2 745 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
181 000 € | 1 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
176 800 € | 2 056 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9002f Che Du Lac | 230 400 € | 95 m² | 2 425 € |
| 13/06/2025 | 9143 Rte De Taulignan | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pasteur | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 10/06/2025 | 9027 Rte De Grillon Ancienne | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Tourville | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Hotel De Ville | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 29/04/2025 | 3 Res Les Jardins De Montplaisir | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 28/04/2025 | 9008 Les Capucins | 279 300 € | 90 m² | 3 103 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 01/04/2025 | 3 Lot Les Chenes | 209 635 € | 82 m² | 2 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Saint Augustin | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 19/03/2025 | 70 Gr Grande Rue | 77 600 € | 85 m² | 913 € |
| 13/03/2025 | 16 Lot Du Lac | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 6 All Des Pins | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 24/02/2025 | 9202 Rte De Taulignan | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |