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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
iad France - Johann Garcia vous propose: Opportunité rareEnvironnement calme, paisible, proche de toutes les commodités (écoles, transport et commerces) belle maison entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALREAS
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350 000 € | 1 989 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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350 000 € | 1 989 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VALREAS
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VALREAS
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 VALREAS
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357 000 € | 2 040 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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358 000 € | 2 144 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 VALREAS
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VALREAS
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VALREAS
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T6 VALREAS
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365 700 € | 1 784 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VALREAS
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VALREAS
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 VALREAS
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371 000 € | 2 276 € | 163 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 15 Rue Hotel De Ville | 140 000 € | 200 m² | 700 € |
| 20/01/2025 | 74 Gr Grande Rue | 153 000 € | 180 m² | 850 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Vinsobres | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 07/03/2024 | 17 Chem De La Moutette | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 04/01/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 20/11/2023 | 9010 Che Des Estimeurs Sud | 479 250 € | 157 m² | 3 053 € |
| 03/10/2023 | 71 Chem Du Moulin Neuf | 931 840 € | 163 m² | 5 717 € |
| 11/09/2023 | 9251 Rte De Saint Pierre | 448 700 € | 140 m² | 3 205 € |
| 22/08/2023 | 9058 Rte De Richerenches Rd 18 | 338 850 € | 148 m² | 2 290 € |
| 24/07/2023 | 14 Rue Charles Borello | 347 000 € | 165 m² | 2 103 € |
| 10/07/2023 | 51 Av Mal Foch | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 20/04/2023 | 9121 Che Des Estimeurs | 592 000 € | 188 m² | 3 149 € |