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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison de plain-pied – Grands volumes – Fort potentiel – ValrosSituée sur la commune de Valros, entre Pézenas et Béziers, non loin des axes autoroutiers A75 et A9 cette maison T4 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALROS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALROS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALROS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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397 000 € | 2 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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397 000 € | 2 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURAN LES BEZIERS
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405 500 € | 2 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURAN LES BEZIERS
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405 500 € | 2 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LIEURAN LES BEZIERS
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405 592 € | 2 504 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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386 000 € | 2 738 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPONDEILHAN
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412 000 € | 2 675 € | 154 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 110 Rue Des Remparts | 156 000 € | 128 m² | 1 219 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Des Remparts | 126 400 € | 130 m² | 972 € |
| 16/08/2023 | 13 Rue Neuve | 323 880 € | 123 m² | 2 633 € |
| 04/07/2023 | 101 Av De Pezenas | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 28/04/2023 | 16 Av De Beziers | 304 850 € | 125 m² | 2 439 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Roger Pioch | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |