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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Au coeur d'un bourg entre Cercy La Tour et St Honoré Les Bains, agréable maison familiale en bon état général. Elle vous offre un cadre de vie paisible en Sud Morvan avec son salon...
9 Route de Cercy-la-tour 58290 Vandenesse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rte Des Coques | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 21/02/2025 | 2 Pl Eglise | 15 000 € | 96 m² | 156 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue Du Mousseau | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 07/09/2024 | 38 Rte De Moulins Engilbert | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/12/2023 | 1 Imp Du Gue | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 14/09/2023 | 52 Rte De Moulins Engilbert | 177 500 € | 110 m² | 1 614 € |