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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
VANNES PORT, Dans immeuble de caractère, au 2ème étage , Bel appartement traversant en duplex : . séjour/salon avec VUE SUR LE PORT, cuisine aménagée/équipée . 1 pièce avec placard...
12 Rue du Port 56000 Vannes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 597 912 € | 61 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 627 000 € | 91 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 680 220 € | 144 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 739 440 € | 203 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 264 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8tdXZ Actuel
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557 310 € | - |
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#aypqy
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494 900 € | -11,2% |
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#ai2lE
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557 310 € | - |
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#aWUrI
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557 310 € | - |
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#asrkp
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494 900 € | -11,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 03/04/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 281 900 € | 89 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 437 000 € | 89 m² | 4 910 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue St Guenhael | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |