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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Dans une résidence privative, au calme et fermée par portail, Maison très lumineuse (exposition Sud) de 195 M² avec espace de jour et de nuit au Rdc ( 2 chambres RDC dont une paren...
19 Route de la Ville Aux Pies 56000 Vannes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 205 €/mois | 30 924 €/mois | 857 220 € | 88 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VANNES
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T9 VANNES
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798 000 € | 3 410 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T9 VANNES
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798 000 € | 3 990 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 VANNES
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787 500 € | 3 841 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 VANNES
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813 700 € | 4 069 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 VANNES
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813 700 € | 4 069 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T9 VANNES
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815 000 € | 3 791 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 VANNES
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749 650 € | 3 904 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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749 650 € | 3 904 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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744 000 € | 3 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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705 000 € | 3 615 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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705 000 € | 3 615 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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687 750 € | 3 738 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 VANNES
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687 750 € | 3 738 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 All Pierre Legris | 949 550 € | 177 m² | 5 365 € |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole | 1 183 420 € | 192 m² | 6 164 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel | 443 000 € | 185 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Jean Xxiii | 630 000 € | 216 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Port Nabat | 1 025 000 € | 202 m² | 5 074 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Blaise Cendrars | 895 000 € | 161 m² | 5 559 € |
| 28/03/2025 | 3 All De Bot Couarch | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 19/03/2025 | 16 Av President Roosevelt | 1 400 000 € | 214 m² | 6 542 € |
| 19/03/2025 | 7 Sq De L Ile Govean | 860 000 € | 180 m² | 4 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 28/02/2025 | 12 All De Goaleres | 905 000 € | 163 m² | 5 552 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Henri De Montherlant | 730 000 € | 178 m² | 4 101 € |
| 25/02/2025 | 35 All Du Bois Du Vincin | 1 230 000 € | 175 m² | 7 029 € |